房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终15835号

本案为房屋买卖合同纠纷。李照权主张其与李树根于2008年1月1日签订房屋买卖合同，而李树根与李灼容的《房屋买卖合同》于2013年1月11日签订。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案所涉法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，故本案不适用《中华人民共和国民法典》,而应适用当时的法律、司法解释。关于李照权与李树根于2008年1月1日签订的合同效力问题。内容为“李树根卖了河东南路112号……李照权给李树根买屋1万元。”的由李树根签名、捺印的字条约定李树根将涉案房屋出售给李照权，李树根确认字条上的签名、捺印均为其本人所为，故该约定是双方真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效。至于李树根以其为限制民事行为能力人为由对双方关于涉案房屋买卖的约定不予确认的问题。无论是（2018）粤0117民再13号案件、（2020）粤0117民初17号案件还是本案庭审中，李树根均能简单表达其意志，并对其在2008年1月1日签订的手写

本案为房屋买卖合同纠纷。李照权主张其与李树根于2008年1月1日签订房屋买卖合同，而李树根与李灼容的《房屋买卖合同》于2013年1月11日签订。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案所涉法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，故本案不适用《中华人民共和国民法典》,而应适用当时的法律、司法解释。关于李照权与李树根于2008年1月1日签订的合同效力问题。内容为“李树根卖了河东南路112号……李照权给李树根买屋1万元。”的由李树根签

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终15835号上诉人（原审原告）：李照权，男，1961年5月19日出生，汉族，住广州市从化区。被上诉人（原审被告）：李树根，男，1960年5月1日出生，汉族，住广州市从化区。委托诉讼代理人：李荣根，男，1952年12月16日出生，汉族，住广州市从化区，系李树根的哥哥。被上诉人（原审被告）：李灼容，男，1949年12月4日出生，汉族，住广……