房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终9609号

李广成是涉案房屋的登记产权人，李广成与隆基公司通过自认的方式确认房屋的实际所有人为隆基公司，隆基公司同意李广成以其名义主张权利，因此李广成是本案的适格原告。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议的焦点在于刘振溪有否足额支付106号房屋的购房款。结合李广成与刘振溪的举证情况，本案中李广成作为出售房的个人，委托税务机关向刘振溪出具了通用发票，《中华人民共和国发票管理办法》规定，发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证；销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。既然李广成已向刘振溪出具发票，则已证明刘振溪已向李广成支付了购房款。同时，隆基公司作为涉案房屋的隐名所有权人，其工作人员尹某向李广成出具了购房收据三张，也证明了隆基公司除定金5万元外，还收取了李广成的其他购房款，这与李广成在本案中的主张存在矛盾之处。再有，涉案房屋在

李广成是涉案房屋的登记产权人，李广成与隆基公司通过自认的方式确认房屋的实际所有人为隆基公司，隆基公司同意李广成以其名义主张权利，因此李广成是本案的适格原告。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案争议的焦点在于刘振溪有否足额支付106号房屋的购房款。结合李广成与刘振溪的举证情况，本案中李广成作为出售房的个人，委托税务机关向刘振溪出具了通用发票，《中华人民共和国发票管理办法》规定，发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终9609号上诉人（原审原告）：李广成，男，汉族，住广东省佛山市三水区。委托诉讼代理人：陆汝才，广东经纬法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘振溪，男，汉族，住呼和浩特市赛罕区。委托诉讼代理人：熊强，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王骏鹏，广东信孚律师事务所律师。原审第三人：佛山市三水隆基房产开发有限公司，住所地广东省佛山市……