物业服务合同纠纷 （2014）青民一终字第272号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年3月6日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人宋黎赟的委托代理人宋韶鸿、姜善华，被上诉人东泰阳公司的委托代理人盛磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东泰阳公司在原审中诉称，2008年2月29日，北京鲁能物业服务有限责任公司青岛分公司（以下简称：鲁能物业青岛分公司）与鲁能领寓业主委员会签订了《物业管理委托合同》，为位于青岛市市南区北京路27号鲁能领寓提供物业服务。宋黎赟于2007年2月1日到2012年1月31日止，欠缴物业费9960元，欠代收水费121.8元，合计10081.8元。根据合同法第七十九条之规定鲁能物业青岛分公司将上述物业费等收缴权利转让给东泰阳公司，且已按合同法第八十条之规定书面通知宋黎赟，宋黎赟拒不履行支付欠费义务。请求判令：一、宋黎赟支付欠缴物业费10081.8元；二、宋黎赟承担本案全部诉讼费用。宋黎赟在原审中辩称，宋黎赟已经履行了义务，先期缴纳了物业费。验房时发现了问题，就没有再缴纳物业费。原审法院查明，2006年，鲁能物业青岛分公司与青岛安嘉房地产开发有限公司签订了《前期物业

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年3月6日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人宋黎赟的委托代理人宋韶鸿、姜善华，被上诉人东泰阳公司的委托代理人盛磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东泰阳公司在原审中诉称，2008年2月29日，北京鲁能物业服务有限责任公司青岛分公司（以下简称：鲁能物业青岛分公司）与鲁能领寓业主委员会签订了《物业管理委托合同》，为位于青岛市市南区北京路27号鲁能领寓提供物业服务。宋黎赟于2007年2月1日到2012年1月31日止，欠缴物业费9960元，欠代收水费121.8元，合计10081.8元。根据合同法第七十九条之规

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第272号上诉人（原审被告）宋黎赟，女。委托代理人宋韶鸿，男。委托代理人姜善华，女。被上诉人（原审原告）青岛东泰阳置业有限公司。法定代表人杨汇，董事长。委托代理人盛磊，山东一诺律师事务所律师。上诉人宋黎赟因与被上诉人青岛东泰阳置业有限公司（以下简称东泰阳公司）物业服务合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2012）南民初字第2014……