房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民辖269号

根据原告的诉讼请求之性质，本案应为房屋买卖合同纠纷，不适用不动产纠纷专属管辖的法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案中原告主张的主要争议为被告未按期为其提交资料报产权登记机关备案，故应以该项请求确定案件管辖。该项诉讼请求属于其他标的，应以履行义务一方所在地即被告住所地作为合同履行地。而被告的住所地为西安市高新区XX路XX号，据此，认定被告住所地和合同履行地均在西安市雁塔区，于2019年7月19日作出(2019)陕0116民初10411号民事裁定，裁定：本案移送西安市雁塔区人民法院处理。西安市雁塔区人民法院认为，根据《最高人民法院关于适用讼法>的解释》的相关规定，房屋买卖合同的确无须适用不动产专属管辖的规定，但涉及不动产买卖的纠纷，由不动产所在地法院管辖更便于案件审理，最高人民法院的立法本意是排除不动产所在地法院管辖的唯一性，而不是要排除此类案件不动产所在地法院的管辖权

根据原告的诉讼请求之性质，本案应为房屋买卖合同纠纷，不适用不动产纠纷专属管辖的法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案中原告主张的主要争议为被告未按期为其提交资料报产权登记机关备案，故应以该项请求确定案件管辖。该项诉讼请求属于其他标的，应以履行义务一方所在地即被告住所地作为合同履行地。而被告的住所地为西安市高新区XX路XX号，据此，认定被告住所地和合同履行地均在西安市雁塔区，于

陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)陕01民辖269号原告：唐胜，男，汉族，1981年10月13日出生，住安徽省枞阳县。委托诉讼代理人：宋森，陕西学进律师事务所律师。被告：西安君昱实业发展有限公司，住所地：西安市高新区、B、C、D单元。法定代表人：张军民。原告唐胜与被告西安君昱实业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，西安市长安区人民法院于2019年6月24日立案。原告唐……