租赁合同纠纷 （2018）粤0802民初3145号
裁判要旨
原、被告于2016年5月13日签订编号为NO：201605130202《合作经营合同书》、于2017年3月28日签订编号为NO：201703280201《合作经营合同书》、于2018年4月26日签订编号为NO：201804260301《合作经营合同书》是双方的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应当遵照履行。 被告由于拖欠原告租金，向原告出具《欠条》，确认拖欠2016年5月至2018年6月租金及费用共计203094元，抵减经营保证金及质量保证金共40300元，尚欠费用162794元，并承诺于2018年9月2日前一次性支付2万元，2018年12月31日前支付3万元，2019年6月30日前支付2万元，2019年12月31日前支付3万元。 如果被告有任何一期未按时付款，欠费不再享受原告给予的优惠，则按162794元缴付。 而本案中，原告亦是按该《欠条》确认款项予以主张。 因此，该《欠条》的承诺应视为原、被告通过协商的方式对租金等费用的支付方式进行了变更，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，原、被告协商变更付款方式
摘要
湛江市赤坎博皇家具建材市场经营管理有限公司与陈伟俊租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0802民初3145号原告：湛江市赤坎博皇家具建材市场经营管理有限公司，住所地：湛江市赤坎区椹川大道**。 法定代表人：黄惠东，总经理。 委托诉讼代理人：梁栋，广东粤海律师事务所律师。 被告：陈伟俊，男，1977年4月2日出生，汉族，住湛江市霞山区，原告湛江市赤坎博皇家具建材市场经营管理有限公司（下称博皇公司）与被告陈伟俊租赁合同纠纷一案。……