租赁合同纠纷 （2019）粤0802民初981号
裁判要旨
原、被告签订的两份《专柜经营合同书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应遵照履行。 虽原、被告签订的是《专柜经营合同书》，但根据合同约定的内容显示，双方实际是场地租赁关系，且原告亦确认其与被告之间系场地租赁关系，故本案应系租赁合同纠纷。 本案中，原告已依约将涉案场地交付被告使用，但被告使用场地至经营期限届满后，虽已撤场，但被告尚拖欠原告经营管理费及综合管理费共71866元，被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。 因此，原告请求被告支付经营管理费及综合管理费共71866元及违约金，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于违约金的计算标准，根据合同约定，按每日0.5%（即每月15%）计算，该计算标准明显过高。 被告拖欠原告的款项造成了原告的资金的利息损失，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。” 的规定，现原告主张按月利率2%（即年利率24%）计算违约金，合理合法，本院予以支持。 根据合同约定，被告须于每月10日前向原告支付当月
摘要
湛江市赤坎博皇家具建材市场经营管理有限公司与梁洪玲租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0802民初981号原告：湛江市赤坎博皇家具建材市场经营管理有限公司，住所地：湛江市赤坎区椹川大道北56号。 法定代表人：黄惠东，总经理。 委托诉讼代理人：梁栋，广东粤海律师事务所律师。 被告：梁洪玲，女，1969年9月21日出生，汉族，住湛江市赤坎区，原告湛江市赤坎博皇家具建材市场经营管理有限公司与被告梁洪玲租赁合同纠纷一案，本院于201……