租赁合同纠纷 （2018）粤08民终1198号

长虹公司于2015年3月24日向工业公司出具的《收据》系其真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，该《收据》内容“兹收到湛江市赤坎区工业发展总公司退回租赁场地抵押金4000元，我公司与湛江市赤坎区工业发展总公司于2004年4月8日签订的《场地租赁合同》从即日起解除”对长虹公司、工业公司具有法律约束力，因此长虹公司、工业公司签订的《场地租赁合同》已于2015年3月24日解除。长虹公司主张继续履行《场地租赁合同》，并消除妨碍合同履行的情形的诉请缺乏法律依据，应不予支持。因双方《场地租赁合同》已解除，且长虹公司并未提交充分证据证实工业公司存在违约行为，故长虹公司主张工业公司赔偿其经济损失92749.08元缺乏法律依据，应不予支持。关于场地租金问题，由于长虹公司、工业公司双方签订的是无固定期限租赁合同，在合同履行期限内，工业公司已就2012年1月至2014年12月租金变更问题向长虹公司发出《通知》，长虹公司在合理期限内对上述租金变更并无提出异议，且已依《通知》要求按每月2300元支付租金至2014年12月，因此，根据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可

湛江市长虹汽车出租有限公司、湛江市赤坎区工业发展总公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终1198号上诉人（原审原告、反诉被告）：湛江市长虹汽车出租有限公司。住所地：湛江市椹川大道中**号*楼。法定代表人：黄燕，该公司经理。委托诉讼代理人：洪振仲，该公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：湛江市赤坎区工业发展总公司。住所地：湛江市赤坎区人民大道***号。法定代表人：李常福，该公司副总经理。委托诉讼代理人：冯国文，广东鸿峰律……