房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第834号

被告在购房协议签订过程中是否存在欺诈行为，该协议是否是可撤销的合同，一审法院认为，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第六十八条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”欺诈行为是指有义务告知对方真实情况而故意隐瞒或告知虚假情况，致使对方作出错误的意思表示而与之订立合同的行为。审查被告是否存在欺诈行为，要审查原告主张的一套别墅变为两套房屋的事实是否存在，是否导致标的物重大变更。首先，被告于2010年11月的通告中明确注明购一套房屋而非两套房屋，被告于2010年12月25日出具的收款收据载明的项目为“联排成本房”，由此可看出，在项目进行规划审批前，被告预期建盖的和原告预期购买的都是通常理解的一套“联排别墅”。被告陈述该项目本身关注大户型结构，因审批不通过，所以改为每栋一、二层一个房产证，三、四层一个房产证，每一栋仍统一出售给同一个购房人，交房后通过委托二次改造，再实现房屋功能的齐备。被告实际已认可一套房屋变成了两套房屋。一套联排别墅变更为两套房屋，一个房产证变更为两个房

被告在购房协议签订过程中是否存在欺诈行为，该协议是否是可撤销的合同，一审法院认为，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第六十八条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”欺诈行为是指有义务告知对方真实情况而故意隐瞒或告知虚假情况，致使对方作出错误的意思表示而与之订立合同的行为。审查被告是否存在欺诈行为，要审查原告主张的一套别墅变为两套房屋的事实是否存在，是否导致标的物重大变更。首先，被告于2010年11月的通告中明确注明购一套房屋而非两套房屋，被告于2010年12月25日出具

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第834号上诉人（原审被告）云南航空房地产开发经营有限公司，住所地：云南省昆明市阳宗海风景名胜区七甸街道办事处小哨箐呈贡工业区管委会。法定代表人万能松，董事长。委托代理人金曦、周凤清，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）郑清水，男，1967年4月4日出生，汉族。委托代理人张继焕、杨颖韬，云南八谦律师事务所律师，……