房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0108民初1841号
裁判要旨
合力公司作为案涉房屋的业主自愿与零距离公司签订《厂房租赁合同》，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 双方当事人应当遵循诚实信用原则全面履行各自的合同义务。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 合力公司与零距离公司于2015年10月30日签订的《厂房租赁合同》约定租期至2017年11月1日止，期满后双方未再续签书面合同，但零距离公司仍继续占有使用原租赁房屋，合力公司并未提出异议，直至零距离公司按照合力公司的资产管理单位告知函的要求于2019年7月31日实际迁出；故双方原租赁合同继续有效。 关于2017年11月2日至2019年7月31日期间的房屋占有使用费即租金。 合力公司与零距离公司已经在书面租赁合同中对租金标准（170元/平方米）作出了明确约定，并且双方对此后继续占有使用期间的租金标准未作出明确约定；合力公司虽主张应当按照339元/平方米的评估意见计算，但因该评估鉴定系合力公司的资产管理单位单方委托，且在该评估鉴定意见作出后，合力公司单方决定调整租金价格，并未
摘要
哈尔滨合力投资控股有限公司与黑龙江零距离医药有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0108民初1841号原告：哈尔滨合力投资控股有限公司，统一社会信用代码91230199127047025X，住所地哈尔滨市平房区友协大街98号。 法定代表人：崔喜涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张心明，黑龙江法同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂琪，黑龙江法同律师事务所实习律师。 被告：黑龙江零距离医药有限公司，统一社会信用代码……