房屋租赁合同纠纷 （2018）黑0108民初1209号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律约束力。 案涉《企业入驻协议书》系双方在平等、自愿的基础上所签订，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。 双方当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。 合力公司授权黑龙江动漫产业（平房）发展基地管理办公室与盛源文化公司签订的《企业入驻协议书》，系每年签订一次，盛源文化公司享受优惠政策。 双方最后一次签订《企业入驻协议书》是在2016年7月1日，租期一年，2017年6月30日租期届满后，双方未再续签《企业入驻协议书》。 租期届满后，盛源文化公司仍占有使用案涉房屋至2018年4月16日，《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。 盛源文化公司系招商引资企业，其入驻动漫基地后，享受优惠政策，免房租。 案涉《企业入驻协议书》租期届满后，虽未续签《企业入驻协议书》，租期届满后，盛源文化公司仍占有使用该房屋。 应视为不定期租赁，合力公司随时可以主张权利要求盛源文化公司搬出所使用的房屋。 合力公司向盛源文化公司下发搬迁通知，应视为盛源文化公司不再享受优
摘要
哈尔滨合力投资控股有限公司与哈尔滨市盛源文化传播股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0108民初1209号原告：哈尔滨合力投资控股有限公司，统一社会信用代码91230199127047025X(1-1),住所地哈尔滨市平房区友协大街98号。 法定代表人：崔喜涛，该公司董事长。 委托代理人：杨晓飞，黑龙江法同律师事务所律师。 被告：哈尔滨市盛源文化传播股份有限公司，统一社会信用代码912301087930963049,住……