房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0691民初884号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 开发区总公司与被告签订的两份房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行各自权利义务。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 清宫公司抗辩案涉房屋系南通经济技术开发区管委会于2013年9月29日起提供给被告的过渡用房，承诺期租赁期限自入驻之日起计算，享受第一至第三年内房租全额补贴优惠扶持政策。 后因南通开发区管委会没有按约履行供地义务，故其不应缴纳租金。 对此本院认为，从被告提交的投资协议书内容来看，并不能推出被告所谓案涉租赁房屋一直系过渡性办公用房的结论，在被告未提交第一至第三年补贴优惠期满后可以继续享受全额补贴优惠的相关政策的证据的情况下，原告现主张自2018年1月1日起至2019年6月30日止合计1.5年的占有使用费：其中705、706、707室为564468.12/3×1.5=282234.06元，
摘要
884南通经济技术开发区控股集团有限公司与南通清宫文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0691民初884号原告：南通经济技术开发区控股集团有限公司,住所地南通市开发区宏兴路9号。 法定代表人：王志兵，董事长。 委托诉讼代理人：孙晓晨、薛施嘉（实习），北京市炜衡（南通）律师事务所律师。 被告：南通清宫文化传播有限公司，住所地南通市开发区通盛大道188号C座708室。 法定代表人：何兰珍，总经理。 委托诉讼代理人：许菁、葛……