房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终3517号

原告与宁夏九州欣医药有限公司（原宁夏九州通医药有限公司）之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，合同约定租赁期自2014年11月1日至2017年11月1日，租赁期间届满后，宁夏九州欣医药有限公司未与原告签订书面合同，仍继续占有并使用房屋，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除与宁夏九州欣医药有限公司之间的不定期租赁合同关系，并要求宁夏九州欣医药有限公司返还全部租赁房屋的诉讼请求，予以支持。承租人无正当理由未支付房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。合同约定协议签订后三年内免租，第三年以后的租金以银川经济技术开发区管委会指定的标准为准。本案《房屋租赁合同》签订于2014年9月4日，免租金期间为2014年9月4日至2017年9月4日，在2017年9月5日起，宁夏九州欣医药有限公司应当向原告支付租金。管委会批示由原告自行确定，原告在对周边区域营业房走访调查后，将营业房租金标准定为15元/月/平方米，地下室租金标准为14元/月/平方米，自2017

原告与宁夏九州欣医药有限公司（原宁夏九州通医药有限公司）之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。本案中，合同约定租赁期自2014年11月1日至2017年11月1日，租赁期间届满后，宁夏九州欣医药有限公司未与原告签订书面合同，仍继续占有并使用房屋，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，故原告要求解除与宁夏九州欣医药有限公司之间的不定期租赁合同关系，并要求宁夏九州欣医药有限公司返还全部租赁房屋的诉讼请求，予以支持。承租人无正当理由未支付房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁01民终3517号上诉人（原审被告）：宁夏九州欣医药有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市西夏区同心南街同安小区二期12号楼104号。法定代表人：李少松，该公司总经理。委托诉讼代理人：董海龙，男，汉族，该公司副总经理，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）：银川高新技术产业开发总公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区宁安大街1……