房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初4762号
裁判要旨
原告与被告签订的租赁合同，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，案涉房屋租赁合同已于2017年4月30日终止，虽原、被告并未续签租赁合同，但根据原告提供的2018年8月1日的通知书，原告并未对被告在三年免租期届满后继续入驻科创大厦提出异议，故，原、被告在原租赁合同期限届满后转为不定期租赁关系，被告仍应向原告支付租赁期届满后使用案涉房屋的租金及物业费。 原告主张2017年5月1日至2019年2月28日止的房屋租金及物业费的诉请合理，本院予以支持。 关于租金及物业费的计算标准问题。 原、被告签订的《房屋租赁合同》仅约定三年的免租期，并未对免租期届满后的租金标准进行约定，《项目落户协议书》仅对超过200平方米租赁面积部分约定为8元/平方米计租；原告虽在原租赁合同期届满后在被告办公处张贴续签新合同的租金标准通知书，但该通知书系绍兴市高新技术产业开发区科技局发给物业公司的，且现被告否认收悉该通知；原
摘要
绍兴市科技创业投资有限公司与绍兴米来电子科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初4762号 原告：绍兴市科技创业投资有限公司，住所地绍兴市延安东路**开发委办公大楼**。 法定代表人：寿建民，系总经理。 委托诉讼代理人：周斌照，浙江中圣律师事务所律师。 被告：绍兴米来电子科技有限公司，住，住所地绍兴市舜江路******/div> 法定代表人：赵杰。 原告绍兴市科技创业投资有限公司（以下至判决主文……