房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0108民初493号
裁判要旨
原告与被告签订的《厂房租赁合同》合法、有效，在租赁期限届满后，双方虽未续签合同，但被告按上述租赁合同交纳房屋租金且继续使用，原告对此无疑义，应视为上述合同延续。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 故原告有权按照原《厂房租赁合同》的约定向被告收取房屋租金，房屋租金的数额按照《厂房租赁合同》约定收取，2014年11月1日至2016年10月31日被告租赁厂房的使用面积2650平方米，年租金为450,500.00元，租赁期限为二年，租金共计901,000.00元；2016年11月1日至2017年2月28日被告租赁厂房的使用面积1034.4平方米，每平方米年租金170元确定年租金75,848.00元，租赁期限为四个月，租金为58,616.00元，前述租金合计为959,616.00元。 《厂房租赁合同》第九条第二款的约定：乙方（即被告）未按照合同有关约定按时缴纳租金及其他费用，属乙方违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方
摘要
哈尔滨合力投资控股有限公司与黑龙江中软计算机股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0108民初493号原告哈尔滨合力投资控股有限公司，统一社会信用代码91230199127047025X（1-1），住所地哈尔滨市平房区友协大街98号。 法定代表人崔喜涛，董事长。 委托代理人王峰，黑龙江法同律师事务所律师。 被告黑龙江中软计算机股份有限公司，统一社会信用代码912301007441994972。 住所地哈尔滨市平房区渤……