合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）渝01民终5117号

润业公司与重庆市环卫局签订的《联合建房协议》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据润业公司与环卫局签订的《联合建房协议》约定，润业公司与赵李房产公司签订的《联合建房协议书》作为《联合建房协议》的附件，赵李房产公司实为环卫局的代理人，故赵李房产公司在附件中约定的相关权利、义务均由环卫局承担。根据《联合建房协议书》中约定的“乙方负责办理项目从立项到竣工的全部手续，负责该项目的全部建设任务，并承担一切费用和税费”内容，结合重庆市环卫局为涉案土地的实际使用人等具体情况，涉案土地使用税应由环卫局承担。并且，既有生效判决均认定环卫局有承担涉案土地使用税的义务，在无相反证据推翻的情况下，本院不应作出不一致的判决。故环卫局应当支付润业公司代缴的2015年7月1日至2015年12月31日及2016年7月1日至2016年12月31日的土地使用税共计92648元。被告称诉争土地的使用权人已变更到被告名下，但被告只提供了该土地的使用权证的复印件，也无其他证据佐证被告的辩称，被告称该土地使用权证的原件在重庆市国土房管局两江新区分局处，被告无法获取，要求法院调取。本院认为，被

润业公司与重庆市环卫局签订的《联合建房协议》是双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据润业公司与环卫局签订的《联合建房协议》约定，润业公司与赵李房产公司签订的《联合建房协议书》作为《联合建房协议》的附件，赵李房产公司实为环卫局的代理人，故赵李房产公司在附件中约定的相关权利、义务均由环卫局承担。根据《联合建房协议书》中约定的“乙方负责办理项目从立项到竣工的全部手续，负责该项目的全部建设任务，并承担一切费用和税费”内容，结合重庆市环卫局为涉案土地的实际使用人等具体情况，涉案土地使用税应由环卫局承担。并且，既有生效判决均认定环卫局有承担涉案土地使用税的义务，在无相反

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终5117号上诉人（原审被告）：重庆市环境卫生管理局。法定代表人：罗利，局长。委托诉讼代理人：胡建，重庆钧睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨燕，重庆钧睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市润业技术产业有限公司。法定代表人：赵宗禹，总经理。委托诉讼代理人：郑宇雁，重庆振雄律师事务所律师。上诉人重庆市环境卫生管理局（以下简称环卫局）……