合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）内01民终4772号
裁判要旨
绩业公司与第一面粉厂先期系联合开发关系，《联合开发合同》是双方真实意思表示，合法有效。按合同约定绩业公司付给第一面粉厂150万元，作为面粉厂的分成，房屋建成后面粉厂不再享受分成。刘玉堂是绩业公司委托维多利亚大市场项目部责任人，参与了合同的签订和履行。维多利大市场项目部和刘玉堂非独立法人，2002年3月6日，双方签订《责任合同》约定了内部管理及责任。2003年9月30日-11月2日，绩业公司项目部及刘玉堂分三次收到吴建强购房款。根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款之规定：”代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”本案中，刘玉堂作为绩业公司的代理人其行为属于公司行为，故绩业公司应承担销售房屋产生的责任。绩业公司与第一面粉厂、泰戈房地产公司、人防工程公司四方于2004年6月18日签订《协议》，按该四方协议，第一面粉厂、绩业公司将维多利亚市场项目的所有权利全部转让给泰戈房地产，第一面粉厂、绩业公司应停止与该项目有关的一切活动，同时从该项目中全部退出，并解除了双方联合开发协议。绩业公司提供复函是在2004年6月20日，并未说明《
摘要
内蒙古绩业房地产开发有限责任公司与刘玉堂、呼和浩特市第一面粉厂合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4772号上诉人（原审原告）：内蒙古绩业房地产开发有限责任公司。法定代表人：潘金恒，该公司董事长。委托诉讼代理人：裴政，内蒙古典泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘玉堂，住呼和浩特市。被上诉人（原审被告）：呼和浩特市第一面粉厂。法定代表人：……