执行异议之诉 （2019）吉08民终1287号

农商银行作为申请执行人，以王俊为被告、以王光军、黄静、黄浩峰为第三人向一审法院提起执行异议之诉，具体诉讼请求为“依法确认我行对坐落于大安市慧阳街2-19-307-101号［（2018）吉0882执异28号裁定表述为2-109-307-102号］面积为169.03平方米的房屋（价值约48万元）享有抵押权，判决准许执行”。本案中，农商银行对坐落于大安市慧阳街2-19-307-101号的房屋（面积为169.03平方米）是否享有合法抵押权及对上述房屋是否享有优先受偿权均应由法院或其他有权机关进行确定，在未作出有效裁决前，农商银行对上述房屋并不当然享有合法抵押权及优先受偿权。农商银行仅以此请求向王俊及黄静、王光军、黄浩峰主张权利，缺乏事实及法律依据。在未确定农商银行对上述房屋享有合法抵押权及优先受偿权的情况下，法院在执行过程中对上述房屋采取查封措施，只是执行王光军承担连带责任过程中的一种手段，该查封措施并不具有确定物权属性的效力，亦不产生优先受偿的效力。在王光军承认本案争议的169.03平方米房屋产权归王俊所有，本案抵押的101门实际没有二层，即从一层直接跨到三层，该二层是产权部门办理登记时错误

农商银行作为申请执行人，以王俊为被告、以王光军、黄静、黄浩峰为第三人向一审法院提起执行异议之诉，具体诉讼请求为“依法确认我行对坐落于大安市慧阳街2-19-307-101号［（2018）吉0882执异28号裁定表述为2-109-307-102号］面积为169.03平方米的房屋（价值约48万元）享有抵押权，判决准许执行”。本案中，农商银行对坐落于大安市慧阳街2-19-307-101号的房屋（面积为169.03平方米）是否享有合法抵押权及对上述房屋是否享有优先受偿权均应由法院或其他有权机关进行确定，在未作出有效裁决前，农商银行对上述房屋并不当然享有合法抵押权及优先受偿权。农商银行仅以此请求向王俊及黄

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1287号 上诉人（原审原告、申请执行人）：吉林大安农村商业银行股份有限公司，住所地大安市育才路2号。 法定代表人：徐茂友，该公司董事长。 委托诉讼代理人：方园，吉林于晓辉律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告、案外人）：王俊，男，1977年2月2日生，汉族，现住吉林省大安市。 委托诉讼代理人；刘艳峰，吉林诚诺律师事务所执业律师……