房屋买卖合同纠纷 （2018）粤05民终103号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，两上诉人诉至一审法院，陈述其向黄加龙购买房屋发生纠纷的事实经过，并提供收款收据、银行转账业务客户回执等证明客观情况的证据；请求确认房屋买卖合同无效，并返还购房款；应认定为本案有具体的诉讼请求和事实、理由。两上诉人因购买房屋与他人发生争议，系与本案有直接利害关系的公民；且明确了与其发生民事争议的主体系黄加龙，并提供黄加龙的人口信息查询资料，本案被告明确。本案系房屋买卖合同纠纷，属于人民法院的受理范围；一审法院系不动产诉讼所在地的人民法院，对本案具有管辖权。综上，本案两上诉人的起诉符合起诉的要件，依法应予以受理。一审法院以两上诉人未能提供购买房屋的产权或是否属于合法建设的依据，应先行向有关行政主管部门申请处理为由，裁定不予受理本案，依据不足,本院依法予以纠正。两上诉人以其起诉符合起诉条件为由提出上诉请求，理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人

许道恒、黄丹虹房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤05民终103号上诉人（一审起诉人）：许道恒，男，汉族，1979年3月22日出生，住汕头市金平区。上诉人（一审起诉人）：黄丹虹，女，汉族，1982年5月3日出生，住汕头市金平区。上列两上诉人的委托诉讼代理人：吴健生、吴湘丽，广东建升律师事务所律师。上诉人许道恒、上诉人黄丹虹因房屋买卖合同纠纷一案，不服汕头市金平区人民法院（2017）粤0511……