财产损害赔偿纠纷 （2016）辽01民终字第9727号

关于上诉人仲凯、周美嘉主张，绿城物业公司不具有本案诉讼主体资格的问题。本案中绿城物业公司虽不是火灾损失财产的所有者，但其作为物业服务部门已经垫付相关的维修费用，故其作为原告主张权利，符合法律规定。关于上诉人仲凯、周美嘉主张，沈西公消火认字（2015）15号火灾认定事故书明确载明起火原因，不能排除外来火源引起火灾，起火原因不明，单凭此证据不能证明其对损害的发生具有过错。绿城物业公司作为物业管理者没有尽到勤勉尽职的管理义务，与损害的发生具有直接的因果关系，原审判决责任比例并不公平问题。经审查，虽然火灾认定事故书认定，不能排除外来火源引起火灾，但对于起火原因认定为沈阳市铁西区新湖明珠城28号楼三层公共阳台堆放杂物。因此仲凯、周美嘉在公共阳台堆放杂物，是火灾发生的起因和部位，其具有明显的过错，应当承担相应责任。而绿城物业公司作为物业管理者没有尽到勤勉尽职的管理义务，亦应承担相应责任。原审基于上述情况，综合分析双方的过错程度及原因力大小，将责任比例确定为双方各承担50%的责任，符合客观实际，合理合法。关于上诉人仲凯、周美嘉主张，对于绿城物业公司的损失，应进行鉴定，不能凭绿城物业公司单方证据进行判

关于上诉人仲凯、周美嘉主张，绿城物业公司不具有本案诉讼主体资格的问题。本案中绿城物业公司虽不是火灾损失财产的所有者，但其作为物业服务部门已经垫付相关的维修费用，故其作为原告主张权利，符合法律规定。关于上诉人仲凯、周美嘉主张，沈西公消火认字（2015）15号火灾认定事故书明确载明起火原因，不能排除外来火源引起火灾，起火原因不明，单凭此证据不能证明其对损害的发生具有过错。绿城物业公司作为物业管理者没有尽到勤勉尽职的管理义务，与损害的发生具有直接的因果关系，原审判决责任比例并不公平问题。经审查，虽然火灾认定事故书认定，不能排除外来火源引起火灾，但对于起火原因认定为沈阳市铁西区新湖明珠城28号楼三层公

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终字第9727号上诉人（原审被告）：仲凯，男，蒙古族，住沈阳市铁西区。上诉人（原审被告）：周美嘉，女，汉族，住沈阳市铁西区。二上诉人共同委托代理人：张俊，辽宁宏茂律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人：李婧，辽宁宏茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈阳新湖绿城物业服务有限公司，住所地沈阳市铁西区。法定代表人：夏卫军，该公司总经理。委……