物业服务合同纠纷 （2019）渝0119民初5637号
裁判要旨
对本案所涉房屋博赛豪庭XXX商业用房的物业服务合同关系、房屋租赁关系、房屋物业服务费计算期间及物业服务费欠交总金额53612.46元的事项，原、被告均已达成一致，且以上事项不违反国家法律法规及其他强制性规定，本院予以认可。 原告与南川区东城街道办事处博赛豪庭业主委员会的《物业服务合同》真实合法有效，应受法律保护，原告及博赛豪庭小区全体主业均应按照合同的约定履行义务。 原告跃飞物业公司对被告小区提供了物业管理服务，被告作为小区业主理应按照物业服务合同约定按时交纳物业服务费，其拖欠物业服务费的行为已构成违约，依法应当支付物业服务费并承担违约责任。 根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 根据被告博嘉公司与被告王国琴于2016年5月25日签订的《房屋租赁合同》约定，由承租人王国琴对在租赁期内所产生的一切费用自行承担，承租人王国琴在交还房屋时须交清水电费、物管费等其他应由承租人支付的费用后，方可退还押金。 该约定表明，业主博嘉公司与物业使用人王国琴已约定由物业使用人交纳物业服务
摘要
重庆跃飞物业管理有限公司与王国琴重庆市博嘉房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0119民初5637号原告：重庆跃飞物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区华龙大道8号，统一社会信用代码91500107552001060C。 法定代表人：黄胜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谭众书，重庆春意律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王远华，重庆市南川区大有法律服务所法律工作者。 被告：重庆市博嘉房地产开发有限公司，住所……