金融借款合同纠纷 （2021）湘02民终339号

本案系金融借款合同纠纷。双方当事人的争议焦点为：一、原告是否可以要求解除《个人购房借款／担保合同》并要求被告杨跃新、蔡某1、刘利平承担贷款本息偿还责任和支付律师费；二、原告就案涉房屋是否享有优先受偿权；三、被告湘誉公司是否应承担连带清偿责任。分析如下：一、《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案，死者杨某某因购房需要向原告申请贷款，并以借款人、抵押人的名义与原告签订了《个人购房借款／担保合同》，被告湘誉公司以保证人的名义也在该合同上签章，该合同系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。在合同履行过程中，原告按约向死者杨某某发放了贷款，履行了自己的合同义务。但死者杨某某未按时足额偿还原告借款本息，其行为已构成违约，根据双方签订的合同中违约处理条款之约定，因其违约，原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他

本案系金融借款合同纠纷。双方当事人的争议焦点为：一、原告是否可以要求解除《个人购房借款／担保合同》并要求被告杨跃新、蔡某1、刘利平承担贷款本息偿还责任和支付律师费；二、原告就案涉房屋是否享有优先受偿权；三、被告湘誉公司是否应承担连带清偿责任。分析如下：一、《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案，死者杨某某因购房需要向原告申请贷款，并以借款人、抵押人的名义与原告签订了《个人购房借款／担

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民终339号上诉人（原审被告）：杨跃新，男，1974年5月10日出生，汉族，住湖南省新化县。上诉人（原审被告）：蔡某1，女，2014年12月6日出生，汉族，住湖南省新化县。法定代理人：蔡某2，男，1990年9月9日出生，汉族，系蔡某1父亲，住湖南省新化县。两上诉人的共同委托诉讼代理人：石爱莲，湖南德信律师事务所律师。代理权限为一般代理。两……