相邻通行纠纷 （2016）赣07民终2170号

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。涉案房屋工程系经赣州市城乡规划建设局、赣州市公安消防支队验收，认定涉案房屋工程符合规划设计、消防等并竣工验收合格，涉案房屋不存在质量问题，故原告以房屋房门设计存在瑕疵为由主张整改，依据不足，不予认定。此外，根据日常生活习惯，入户门开启后会随手关门，开门的过程很短暂，相邻方应尽到合理限度范围内的容忍义务。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十四条之规定，判决如下：驳回原告裴平成、谭金凤的诉讼请求。案件受理费100元，由原告裴平成、谭金凤承担。上诉人裴平成、谭金凤不服一审判决，上诉称：1.被上诉人赣州中环置业有限公司交付的入户门为外开启，违反了《商品房买卖合同》的约定。2.根据《住宅设计规范》，入户门内开启更为合宜。3.被上诉人杨群英的房屋入户门外开启，明显造成了上诉人的通行障碍和安全隐患，应依法排除妨碍，将入户门调整为内开启。为此，请求撤销一审判决，改判支持上诉人一审诉请，一

不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。涉案房屋工程系经赣州市城乡规划建设局、赣州市公安消防支队验收，认定涉案房屋工程符合规划设计、消防等并竣工验收合格，涉案房屋不存在质量问题，故原告以房屋房门设计存在瑕疵为由主张整改，依据不足，不予认定。此外，根据日常生活习惯，入户门开启后会随手关门，开门的过程很短暂，相邻方应尽到合理限度范围内的容忍义务。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十四条之规定，判决如下：驳回原告裴平成、谭金

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终2170号上诉人(原审原告)裴平成，男，19831月15日生，汉族，住赣州市章贡区。上诉人(原审原告)谭金凤，女，1987年10月5日生，汉族，住赣州市南康区。两上诉人共同委托代理人周振华，江西凯莱律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人(原审被告)杨群英，女，1973年9月18日生，汉族，住于都县。委托代理人廖海青，江西海青律师事务所……