房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁11民终714号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，对于有违诚信原则的民事行为，法院依法不予支持。依法成立的合同，自成立时生效。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。首先，关于40万元购房款是否支付的问题。本案中，薛俊玲主张房屋转让合同系其与孟宪俊、徐军玲的真实意思表示，且在其支付40万元购房款后，该房屋转让合同已实际履行。薛俊玲提供了由孟宪俊、徐军玲签字捺印的房屋转让合同一份和收到条一份，薛俊玲主张系2011年12月15日补写、孟宪俊、徐军玲主张系2011年12月30日书写，双方争议较大。薛俊玲表示2010年春节前，因其本人在北京动手术，其亲属替薛俊玲搬家时丢失上述证据后由孟宪俊、徐军玲补写，孟宪俊、徐军玲则表示系为规避法院查封所书写。原审法院认为，涉案标的物为价值40万元的楼房一处，对当事人利益影响重大，房屋转让合同及收到条是当事人权利义务的重要载体，是当事人实现权利的关键依据，薛俊玲作为持有人应当妥善保管才符合实际。薛俊玲在双方书写该两份证据材料之后，即于2012年1月10日向原审法院提起诉讼，在短短时间之内双方产生争议。以上事实足以使人对该两份证据内容的真实性产生

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，对于有违诚信原则的民事行为，法院依法不予支持。依法成立的合同，自成立时生效。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。首先，关于40万元购房款是否支付的问题。本案中，薛俊玲主张房屋转让合同系其与孟宪俊、徐军玲的真实意思表示，且在其支付40万元购房款后，该房屋转让合同已实际履行。薛俊玲提供了由孟宪俊、徐军玲签字捺印的房屋转让合同一份和收到条一份，薛俊玲主张系2011年12月15日补写、孟宪俊、徐军玲主张系2011年12月30日书写，双方争议较大。薛俊玲表示2010年春节前，因其本人在北京动手术，其亲属替薛俊玲搬家时丢失上述证据后由孟宪

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终714号上诉人（原审原告）：薛俊玲。被上诉人（原审被告）：孟宪俊。被上诉人（原审被告）：徐军玲。以上二被上诉人的共同委托代理人：魏健，山东有泰律师事务所律师。上诉人薛俊玲因与被上诉人孟宪俊、徐军玲房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莒县人民法院（2014）莒民一重字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结……