房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0191民初2443号
裁判要旨
梁美娟与明日公司签订的《房屋出租委托合同》系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 双方在合同中约定房租按季支付，但明日公司一直未交纳2019年1月6日起的房屋租金，梁美娟遂于2019年3月17日向明日公司发出解除合同的通知，通知其如未在3日后交纳房屋租金则解除双方之间的合同，但明日公司在2019年3月20日仍未交纳，梁美娟已经给与其必要的准备时间，其有权行使合同解除权，故双方签订的《房屋出租委托合同》于2019年3月20日解除。 关于房屋租金，梁美娟自认涉案房屋内租客已于2019年3月26日左右搬离，鉴于合同解除后，明日公司对外出租的租客直至2019年3月26日才搬离涉案房屋，故梁美娟主张的房屋租金，本院仅支持2019年1月6日起至2019年3月26日期间的10400元（3900元/30天*80天），对2019年3月27日起至2019年4月5日止的房屋租金，本院不予支持。 关于水费，因梁美娟主张的水费区间为2018年8月至11月的222.6元，且梁美娟已代交该费用，故本院予以支持。 关于梁美娟主张的电费478.77元，因其已于2019年3
摘要
梁美娟与济南明日房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初2443号原告：梁美娟，女，1970年8月30日出生，汉族，无业，住济南市历城区，被告：济南明日房地产经纪有限公司，住所地济南高新区高新万达广场J1号楼402室，统一社会信用代码91370100MA3EJ9KJ61。 法定代表人：王星。 原告梁美娟与被告济南明日房地产经纪有限公司（以下简称明日公司）房屋租赁合同纠纷一案,本院……