房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初2318号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 杨娜委托其父亲杨术军与中远公司签订的《成都市房屋出租委托合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按约定全面履行合同。 杨娜按照双方所签订的《房屋出租委托合同》得约定通过委托律师事务所向中远公司发送《律师函》单方行使了合同解除权，该合同已经进行了解除，这一点被告也当庭予以了认可。 杨娜要求中远公司支付房屋租金、物管费、违约金及房屋腾空房产生的全部费用。 2018年10月26日，杨娜委托四川瑞鑫律师事务所向中远公司发送《律师函》，但杨娜当庭并未举出证据证明该邮件到达中远公司处的具体时间，单凭11月3日收取了中远公司退还的涉案房屋门钥匙作为解除合同时间，实为不妥，故本院认为双方的《房屋出租委托合同》于2018年10月26日进行了解除，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，中远公司应当支付2018年10月7日至10月26日期间的房屋租金1800元、物业费用165元，双方在《合同》中约定支
摘要
杨娜与成都中远房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初2318号 原告：杨娜，女，1985年8月27日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：陆拥军，四川瑞鑫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆渊渊，四川瑞鑫律师事务所律师。 被告：成都中远房地产经纪有限公司，住所地成都市高新区。 法定代表人：王昊东。 委托诉讼代理人：李斌，男，1988年9月14日出生，汉族，……