房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终4628号
裁判要旨
原、被告于2017年10月27日签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。根据该《协议》，原、被告于2017年7月13日签订的《房屋租赁合同》（编号为002315）已经协议解除，双方对被告腾退房屋的时间及应支付的租金及违约金数额进行了约定并已履行完毕。关于原告主张的租金损失15,655元，是由辽宁星业律师事务所支付给通泰公司，并非原告支付，故原告无权向被告主张上述租金。另根据原告与通泰公司签订的《房屋租赁协议》第二条第2款的约定，租赁期内原告不得将该房屋转租或转借给第三方，且原告将案涉房屋转租给被告的时间系其承租案涉房屋两年之后，可见原告承租案涉房屋的目的并非为了转租给被告，故辽宁星业律师事务所向通泰公司支付租金系履行合同义务的行为，不属于被告提前解除合同给原告造成的损失。综上，原告要求被告赔偿租金损失15,655元的诉讼请求没��事实及法律依据，不予支持。关于原告主张的违约金损失3000元，根据原告提供的《房屋租赁协议》及收据，辽宁星业律师事务所向通泰公司支付了租房押金13,000元，该费用并非原告支付，原告无权要求被告赔偿。且原告没有证据证明通泰
摘要
张强与李绍锋房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终4628号上诉人(原审原告)：张强，男，1968年10月18日出生，汉族，辽宁星业律师事务所主任，住大连市中山区。被上诉人(原审被告)：李绍锋，男，1990年10月13日出生，汉族，无职业，现住大连市甘井子区。上诉人张强因与被上诉人李绍锋房屋租赁合同纠纷一案，不服大连高新技术产业园区人民法院（2018）辽0293民初170号民事判决，……