房屋租赁合同纠纷 （2018）皖13民终559号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行各自的义务，不得擅自变更合同。宿州建安总公司与杨泉生签订的房屋《租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据上述合同，杨泉生有按时足额向宿州建安总公司支付租金之义务，然杨泉生就涉案房屋自2013年2月1日至2016年9月30日期间的450000元租金逾期未予支付，且有杨泉生签名的《承诺书》予以佐证。尔后，宿州建安总公司委托律师事务所向其送达《律师事务所函》催缴欠付租金，仍未交纳，其已违约。杨泉生抗辩“停车场是我们修建的，原告长期占用影响被告经营。被告给原告保安费用每月补贴1000元，应由原告承担。半年装修期间应免收房租”，两次《租赁合同》均未渉及该内容事项，杨泉生也未提交证据予以证明双方就该事项磋商或达成补偿协议。对此抗辩，不予采信。对杨泉生提出“被告经营期间，原告欠我们餐饮费10余万元”，杨泉生未提交证据予以证明，且宿州建安总公司不予认可。对此主张，不予确认。依照《租赁合同》的约定，杨泉生自2013年2月1日至2017年4月1日欠付租金共计540000元，宿州建安总公司据此要求解除合同

杨泉生、安徽省宿州市建筑安装工程总公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终559号上诉人（原审被告）：杨泉生，男，1969年8月16日出生,汉族，住安徽省宿州市。委托诉讼代理人：李道鹏，安徽民之声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省宿州市建筑安装工程总公司,住所地安徽省宿州市胜利路29号。法定代表人：邱广华，该公司经理。委托诉讼代理人：王四季，男，该公司员工。上诉人杨泉生因与被上诉人安徽省宿州市建筑……