委托合同纠纷 （2019）川0193民初6474号
裁判要旨
杜晓听、吴蕾为案涉房屋共同共有人，杜晓听与中远公司签订《房屋出租委托合同》，吴蕾未表示反对，并就合同对方中远公司的违约行为与杜晓听一同起诉，视为对杜晓听单方委托中远公司代为出租房屋的行为的追认。 案涉合同系双方真实意思表示，应为合法有效。 案涉合同中明确约定，无论该房屋实际出租与否，中远公司均应按约定租金标准向杜晓听支付租金。 中远存在未按约定支付租金达7个工作日以上且无正当理由的，杜晓听有权单方解除合同并按乙方违约处理。 中远公司自2019年5月4日起即未再向杜晓听支付房租，属于违约行为，合同达到双方约定的解除条件。 杜晓听于2019年6月12日通知中远公司解除合同，但实际承租人截至2019年8月4日才腾退房屋。 因杜晓听、吴蕾及中远公司均未向本院举证及说明中远公司实际返还房屋之日，本院综合本案情况，认定中远公司于该日向杜晓听、吴蕾返还房屋，案涉合同实际履行到了返还房屋之日。 据此，本院确认，双方合同已于2019年8月4日解除。 因案涉房屋已返还，对杜晓听、吴蕾返还房屋的主张，本院不予支持。 杜晓听、吴蕾主张中远公司向其支付拖欠的租金、资金占用利息及违约金。 中远公司逾期支付租
摘要
杜晓听、吴蕾等与成都中远房地产经纪有限公司委托合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初6474号 原告：杜晓听，男，汉族，1971年11月11日出生，住四川省广元市利州区。 原告：吴蕾，女，汉族，1972年11月11日出生，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：杨锋，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 被告：成都中远房地产经纪有限公司，住所地成都市高新区天府ha大道中段********。 法定代表人：王昊东……