房屋租赁合同纠纷 （2019）京0109民初6784号
裁判要旨
原告与住好家公司签订的《房屋出租委托合同》合法有效，对双方当事人具有法律上的约束力。 因住好家公司未按合同约定及时支付房租，构成违约，原告有权收回房屋，解除合同，故对原告主张解除《房屋出租委托合同》的诉讼请求，本院予以支持。 根据合同约定，合同解除时间应为住好家公司逾期给付租金之日起15日后，即2019年6月16日。 住好家公司应按照合同约定承担违约责任，即向原告支付两个月的租金7400元作为违约金，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。 原告通过行使单方合同解除权，双方之间的《房屋出租委托合同》已经于2019年6月16日确认解除。 因住好家公司将涉案房屋转租给案外人，故在《房屋出租委托合同》解除前，住好家公司应继续履行合同义务，向原告支付租金至2019年6月16日。 《房屋出租委托合同》解除后，住好家公司仍然系涉案房屋法律上的占有使用人，案外人仍依据其与住好家公司之间签订的《房屋租赁合同》实际占有和使用涉案房屋至2019年8月21日，住好家公司应比照租金标准，向原告支付相应的占有使用费，故原告主张要求被告支付2019年6月1日至9月1日的房屋租金及占有使用费，其中2019年6月1日至20
摘要
刘艳更与北京住好家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初6784号原告：刘艳更，男，1968年2月3日出生，汉族，金建出租汽车公司驾驶员，住北京市门头沟区。 被告：北京住好家房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路1号院8号楼14层2单元1411-101。 法定代表人：吕国平，总经理。 委托诉讼代理人：詹广健，男，1986年3月28日出生，汉族，系该公司业务经理，住北京市丰台……