房屋租赁合同纠纷 （2019）京0109民初7384号
裁判要旨
被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 被告住好家公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人协商一致，可以变更合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，李正民与住好家公司签订的123号出租委托合同名为出租委托合同，但根据双方在合同中权利义务的约定，实为房屋租赁合同，该合同系双方真实意思表示。 关于李正民要求解除房屋租赁合同的请求，双方在123号出租委托合同中明确约定如住好家公司逾期支付租金7日，李正民有权解除合同并收回房屋，本院确认李正民与住好家解除合同的时间为6655号民事案件起诉状副本送达住好家公司之日即2019年8月23日。 关于李正民要求住好家公司向其支付2019年7月1日至2019年7月22日期间的租金及2019年7月23日至2019年9月30日期间的占有使用费的诉讼请求，由于双方的租赁合同于2019年8月23日解除，故李正民有权要求住好家公司按照双方约定的租金标准支付2019年7
摘要
李正民与北京住好家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初7384号原告：李正民，男，1959年8月2日出生，汉族，河北省沧州市中汇物资公司退休职工，住北京市石景山区。 被告：北京住好家房地产经纪有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路1号院8号楼14层2单元1411-101。 法定代表人：吕国平，总经理。 委托诉讼代理人：詹广健，男，1986年3月28日出生，满族，北京住好家房地产经纪……