房屋租赁合同纠纷 （2019）云2504民初2191号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的房屋租赁合同及补充协议是双方真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，原告的诉讼请求符合双方合同约定以及法律规定，但其主张违约金计算至租金实际清偿之日止的诉讼请求与相关法律规定相违背，故违约金计算至判决确定的履行期限届满之日止；其余诉讼请求本院予以支持。 针对被告辩解,本院认为，原、被告所签的房屋租赁合同及补充协议已经到期，但因被告未完全履行约定的义务，仍应按合同及补充协议的约定继续履行完毕其应履行的义务，即支付租金并承担相应的违约责任；因本案原、被告双方同时存在商品房买卖和房屋租赁两种法律关系，原告购买并出租房屋的行为兼具投资性质，其所购房支付的价款明显高于当时的市场价格，被告在宣传营销时承诺承租该房屋并每年支付购房价款8%的房屋租金，对购房合同的订立有重大影响，现不能将投资风险归于原告，以此为由要求降低租金；原、被告在房屋租赁合同中约定由被告代扣代缴税费后支付租金，但因被告尚未实际代缴税费，且不能提供明确的代扣代缴标准，无法确定税费的具体数额，该费用不宜在本案中扣除，故该税费在双方
摘要
杨云霞与云南昆润高宏投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2504民初2191号原告：杨云霞，女，1969年2月3日出生，汉族，居民，住昆明市西山区。 委托诉讼代理人：杨树芳，云南八进律师事务所律师。 代理权限：特别授权。 被告：云南昆润高宏投资有限公司。 住所地：弥勒市弥阳镇仕金街**。 法定代表人：万俊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈诗霖，云南昆润高宏投资有限公司员工。 代理权限：特别授权。 原……