共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1008号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，在征收时实际居住于系争房屋的仅承租人王志明一人，其他户籍人均未实际居住或早已不再居住，且大都在他处获得过住房福利。现承租人王志明根据各个家庭的实际情况，将4套产权调换房屋在当事人之间进行了分配，自己取得购房后的货币余款并随王强家庭生活，系对自身权利的处分，并无不当之处。其中，王志明已将上海市宝山区美丹路XXX弄XXX号XXX室房屋分配给王钧青、王舜华父子取得，就该房屋具体如何在二人之间分配，应由二人自行约定。王钧青主张其在相关字据上签名时，该字据是空白的，无证据可以证明，法院不予采信。王舜华主张其作为同住人，凭自身应得份额就足以获得上述房屋，应排除王钧青的权利。然而王舜华将户籍迁入祖父母的房屋时尚未成年，其监护义务和居住保障本应由其父母承担，祖父母让其居住于系争房屋属于照顾性质，

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，在征收时实际居住于系争房屋的仅承租人王志明一人，其他户籍人均未实际居住或早已不再居住，且大都在他处获得过住房福利。现承租人王志明根据各个家庭的实际情况，将4套产权调换房屋在当事人之间进行了分配，自己取得购房后的货币余款并随王强家庭生活，系对自身权利的处分，并无不当之处。其中，王志明已将上

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1008号上诉人（原审原告）王钧青。委托代理人范韧。委托代理人侯毅，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王志明。被上诉人（原审被告）王强。被上诉人（原审被告）柳英。被上诉人（原审被告）王莹。上列两被上诉人共同委托代理人柳均桃。被上诉人（原审被告）王钧红。被上诉人（原审被告）王圣华。被上诉人（原审被告）王舜华。上诉人……