房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1602民初4159号
裁判要旨
原告潍坊百货集团中百大厦与被告刘之同签订商铺租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告已依约将涉案商铺出租给被告使用，被告应依约按期足额向原告支付租金、管理费、水电费。 根据原告提交的租赁合同及其当庭陈述，能够确认被告尚欠原告2019年5月1日至2019年7月31日期间的租金21900元、管理费1800元，对该费用，被告应予支付。 原告主张的水电费925.71元，因未提供证据予以证实被告用水、用电情况，本院暂不予支持。 因涉案租赁合同已于2019年7月31日期满，租赁合同终止，被告刘之同负有腾房义务，原告主张被告将涉案商铺腾空并返还原告，有事实及法律依据，本院予以支持。 租赁合同到期后，被告未按期返还涉案商铺，应向原告支付房屋占有使用费，原告请求自2019年8月1日起至实际返还之日止，参照合同约定的240元/天的租金标准支付房屋占有使用费，本院予以支持。 关于原告主张的违约金、迟延履约违约金及利息。 被告刘之同逾期支付租金、管理费，应承担违约责任。 根据租赁合同约定，被告本期租金到期前15日缴纳下期租金、每季度末月20日前缴纳下季度管理费，
摘要
山东潍坊百货集团股份有限公司中百大厦与刘之同房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1602民初4159号 原告：山东潍坊百货集团股份有限公司中百大厦，住所地：潍坊市潍城区胜利西街**。 法定代表人：李月淑，该公司经理。 委托诉讼代理人：崔鹏，男。 委托诉讼代理人：周子泉，山东鸢都英合律师事务所律师。 被告：刘之同，男。 原告山东潍坊百货集团股份有限公司中百大厦（以下简称潍坊百货集团中百大厦）……