物业服务合同纠纷 （2018）陕0404民初3510号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，彩生活物业陕西分公司向李毅提供了物业管理服务，李毅应按协议约定支付相应的物业费，故本院对彩生活物业陕西分公司要求李毅支付物业费的诉请，依法予以支持。 关于该房屋的状态，本院结合双方当事人提交的证据可以认定该房欠交物业费期间仍属于空置房。 根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》第二十条第二款规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业合同约定收费标准的70%交纳。 关于彩生活物业陕西分公司的物业服务质量问题，依据双方当事人的当庭陈述及举证情况可以看出，彩生活物业陕西分公司的物业服务存在一定的瑕疵，应进一步改进服务质量，因彩生活物业陕西分公司已退出该小区的物业服务，故对已经产生的物业费应酌情予以减少，结合本案本院认为减少物业费10%的比例为宜。 即李毅应按物业合同约定收费标准的60%向彩生活物业陕西分公司支付2015年7月1日至2018年3月21日期间的物业费10661元。 2015年7月1日至2018年3月21日期间的垃圾
摘要
深圳市彩生活物业管理有限公司陕西分公司与李毅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
咸阳市渭城区人民法院 咸阳市渭城区人民法院民事判决书 （2018）陕04**民初3510号原告：深圳市彩生活物业管理有限公司陕西分公司住所地：陕西省西安市未央区北辰路860号绿地·香树花城53号楼19层负责人：丁彦伟，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡治，陕西再创律师事务所律师。 被告：李毅，男，汉族，1965年XX月XX日出生，住西安市新城区XX城XX路XX号XX号。 原告深圳市彩生活物业管理……