物业服务合同纠纷 （2018）陕0404民初3519号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 本案中，赵瀚提出彩生活物业陕西分公司不是合同的相对方，不是本案的适格原告，但从赵瀚向彩生活物业陕西分公司出具的《承诺书》、《物品放行协议书》中均可以看出，赵瀚是认可并接受彩生活物业陕西分公司向其提供物业管理服务的，且赵瀚在前期也接受了彩生活物业陕西分公司的物业服务并交纳了前期的物业费，即赵瀚与彩生活物业陕西分公司已经形成了事实上的物业服务合同关系。 故对赵瀚提出彩生活物业陕西分公司不是合同相对方，无权主张物业费的辩解理由，本院依法不予支持。 根据权利义务对等原则，彩生活物业陕西分公司已经向赵瀚提供了物业管理服务，赵瀚应向彩生活物业陕西分公司支付相应的物业费。 关于该房屋的状态，庭审中双方对该房屋系空置房均予以认可，根据《陕西省物业服务收费管理实施办法》第二十条第二款规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业合同约定收费标准的70%交纳。 关于彩生活物业陕西分公司的物业服务质量问题，依据双方当事人的当庭陈述及举证情况可以看出，彩
摘要
深圳市彩生活物业管理有限公司陕西分公司与赵瀚物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
咸阳市渭城区人民法院 咸阳市渭城区人民法院民事判决书 （2018）陕04**民初3519号 原告：深圳市彩生活物业管理有限公司陕西分公司，住所地为陕西省西安市未央区XX路XX号XX城XX号楼XX层。 负责人：丁彦伟，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡治，陕西再创律师事务所律师。 被告：赵瀚，男，汉族，1993年XX月XX日出生，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：赵占山，男，汉族，1963年XX月……