房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终761号

双方于2015年5月11日签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规之规定，合法有效，双方均应恪守。郭峰铖反诉诉称，吴懿蕊、杨伟未按照合同约定的期限支付第二笔购房款160万元。一审认为，根据买卖合同约定，吴懿蕊、杨伟应于2015年7月20日前支付购房款160万元，另贷款265万元，但吴懿蕊、杨伟提供的2015年6月30日、7月20日的短信中已提及其向郭峰铖支付90万元，郭峰铖也于2015年7月21日出具收据，郭峰铖、张华并未就此提出任何异议，要求吴懿蕊、杨伟支付余款70万元。而且郭峰铖、张华还曾签署落款日期为2015年7月21日的《个人贷款放款授权书》，其中明确吴懿蕊、杨伟贷款金额为350万元，与买卖合同约定的吴懿蕊、杨伟贷款金额不一致。结合证人证言等一系列证据，足以认定双方经过协商已经就吴懿蕊、杨伟支付第二笔购房款的金额及贷款金额形成新的合意，对买卖合同中的相应约定进行了变更。此外，根据买卖合同约定，如吴懿蕊、杨伟未能按期足额履行付款义务致郭峰铖、张华解除买卖合同的，郭峰铖、张华应书面通知吴懿蕊、杨伟，而郭峰铖除在本案中提出抗辩意见外，未能提供任何证据证明其曾

双方于2015年5月11日签订的《上海市房地产买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规之规定，合法有效，双方均应恪守。郭峰铖反诉诉称，吴懿蕊、杨伟未按照合同约定的期限支付第二笔购房款160万元。一审认为，根据买卖合同约定，吴懿蕊、杨伟应于2015年7月20日前支付购房款160万元，另贷款265万元，但吴懿蕊、杨伟提供的2015年6月30日、7月20日的短信中已提及其向郭峰铖支付90万元，郭峰铖也于2015年7月21日出具收据，郭峰铖、张华并未就此提出任何异议，要求吴懿蕊、杨伟支付余款70万元。而且郭峰铖、张华还曾签署落款日期为2015年7月21日的《个人贷款放款授权书》，其中明确吴懿蕊、

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终761号上诉人（原审被告、反诉原告）：郭峰铖，男，1966年3月12日生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：于荣，上海市联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴懿蕊，女，1982年2月17日生，汉族，住上海市闸北区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨伟，男，1982年12月22日生，汉族，住上海市闸北区。两被上诉人之共……