商品房销售合同纠纷 （2021）川16民终383号

《商品房买卖合同》是余某某与华美立家公司的真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，合法有效，双方均应当严格履行。 关于余成忠等人主张的逾期交房违约责任问题。余某某与华美立家公司签订的合同中约定“建设工程竣工验收合格证明”与“建设工程竣工验收备案表”系两个不同概念,华美立家公司提供的《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》即属于建设工程竣工验收合格证明文件，故对余成忠等人辩称建设工程竣工验收合格证明即为建设工程竣工验收备案表的意见，不予采信。华美立家公司已于2019年4月20日取得案涉房屋的《房屋建筑面积测绘成果报告》，并于2019年6月10日取得《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》（该报告显示案涉房屋所在楼栋的质量经过竣工验收合格），表明案涉房屋在2019年6月10日已达到了合同约定的交房条件，交房条件的违约情形已消灭，鉴于余成忠等人在此前诉讼中曾提出过交房请求，以及余成忠等人对于交房条件的错误理解，现房屋未完成交付，不能归结系华美立家公司所致，从而在本案中无法认定华美立家公司在交房上构成违约，故从2019年6月10日后不应当再计算违约金，故对余成忠等人的诉

《商品房买卖合同》是余某某与华美立家公司的真实意思表示，内容不违背法律强制性规定，合法有效，双方均应当严格履行。 关于余成忠等人主张的逾期交房违约责任问题。余某某与华美立家公司签订的合同中约定“建设工程竣工验收合格证明”与“建设工程竣工验收备案表”系两个不同概念,华美立家公司提供的《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》即属于建设工程竣工验收合格证明文件，故对余成忠等人辩称建设工程竣工验收合格证明即为建设工程竣工验收备案表的意见，不予采信。华美立家公司已于2019年4月20日取得案涉房屋的《房屋建筑面积测绘成果报告》，并于2019年6月10日取得《四川省房屋建筑工程和市政基础设施工

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终383号 上诉人（原审原告）：余成忠，男，1951年6月16日出生，汉族，住四川省开江县。 上诉人（原审原告）：丁昭碧，女，1949年9月25日出生，汉族，住四川省开江县。 上诉人（原审原告）：李某，女，1979年7月4日出生，汉族，住四川省开江县。 上诉人（原审原告）：余某1，男，2005年9月30日出生，汉族，住四川省开江县。……