财产损害赔偿纠纷 （2018）津02民终4629号
裁判要旨
财产损害赔偿的基本原则是填平财产损失，存在财产损失是获得赔偿的前提。在本案中，聚隆兴公司通过拍卖取得了涉诉房屋所有权，一审法院也通过判决形式判决古月饭店腾退房屋，但是，聚隆兴公司在拍卖成交后已实际获得了天津农商银行宁河支行返退的168万元清场费用。虽然天津中量房地产土地评估有限公司出具了《房地产租金咨询报告》确定古月饭店现用房（聚隆兴公司已中拍购买）可能实现的租金利益，但由于天津农商银行宁河支行已将168万元的清场费直接交付给了聚隆兴公司，该费用已包含了古月饭店一旦腾空所占房屋的应得利益，聚隆兴公司至此并不存在财产损失的情形。因此，聚隆兴公司要求古月饭店赔偿损失的诉讼请求，缺乏事实依据，一审法院不予支持。依据《最高人民法院关于适用的解释》��九十条、第九十一条的规定,一审法院判决:“驳回聚隆兴（天津）国际贸易有限公司的诉讼请求。案件受理费2550元，评估费4000元，合计6550元，由原告聚隆兴（天津）国际贸易有限公司负担。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。古月饭店的证人李某出庭作证，拟证明金利丰公司曾向古月饭店借款，因此2009年将
摘要
聚隆兴（天津）国际贸易有限公司、宁河县古月饭店财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终4629号上诉人（原审原告）：聚隆兴（天津）国际贸易有限公司，住所地天津市宁河区津榆公路潘庄段（原防蝗站、水利站）。法定代表人：杨文杰，董事长。委托诉讼代理人：李向国，天津子平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁河县古月饭店，住所地天津市宁河区津榆公路潘庄镇，经营地址天津市宁河区津榆公路南聚隆兴大厦*层西侧。经营者：胡学强，住天津市……