农村建房施工合同纠纷 （2021）川34民终1115号

农村建房施工合同纠纷是指农村建房户与施工方为建设房屋而签订的明确双方权利义务的协议产生的纠纷。本案中，潘华洋系不具有建筑资质的个人，其在不具备房屋建筑资质的情况下，与吴植康签订农村建房施工合同，而吴植康在知悉原告不具备房屋建筑资质的情况下仍同意由潘华洋修建房屋，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之下的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”的规定，本案中原、被告签订的《建房协议》应为无效。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设施工合同无效，

农村建房施工合同纠纷是指农村建房户与施工方为建设房屋而签订的明确双方权利义务的协议产生的纠纷。本案中，潘华洋系不具有建筑资质的个人，其在不具备房屋建筑资质的情况下，与吴植康签订农村建房施工合同，而吴植康在知悉原告不具备房屋建筑资质的情况下仍同意由潘华洋修建房屋，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川34民终1115号 上诉人（原审被告）：吴植康，男，1975年8月6日出生，汉族，四川省宁南县人，村民，住四川省宁南县。 被上诉人（原审原告）：潘华洋，男，1984年10月28日出生，汉族，四川省宁南县人，村民，住四川省宁南县。 上诉人吴植康因与被上诉人潘华洋农村建房施工合同纠纷一案，不服四川省宁南县人民法院（2021）川3427……