商品房预售合同纠纷 （2019）苏0111民初202号
裁判要旨
原、被告双方于2013年5月14日签订的《南京市商品房预售合同》依法成立，且合法有效，双方应当依照合同约定全面履行义务。 被告在收取原告的全部购房款后，不按合同约定时间向原告交付房屋，其行为已构成违约，现原告要求被告支付延迟交付房屋的违约金，有法律和合同依据，本院应予支持。 本案庭审中，原告出示的欠条内容反映，被告共欠原告违约金为44561元。 欠条系双方自愿，且相互协商一致的结果，对双方均具有约束力。 故被告应按欠条载明的欠款数额向原告履行付款义务。 原告主张按照年利率6%自起诉之日（即2018年11月15日）计算至实际给付之日的利息，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 被告南京广佳置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告方蕾支付迟延交付房屋违约金44561元及利息（按照年利率6%计算，自2018年11月15日至实际给付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
摘要
原告方蕾与被告南京广佳置业有限公司商品房预售合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0111民初202号 原告：方蕾，女，1974年10月15日出生，汉族，住南京市建邺区。 委托诉讼代理人：王丽娜，江苏博事达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚刚，江苏博事达律师事务所实习律师。 被告：南京广佳置业有限公司，住所地在南京市浦口区江浦街道珠泉路11号。 法定代表人：王均苗，董事长。 委托诉讼代理人：张涛，系公司法……