定金合同纠纷 （2019）鲁02民终10967号

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，刘君莹收到定金后，因政府出现限购政策的原因，其考虑到暂时不能购买房屋，告知王孟良房屋不能出售，在电话中还曾与王孟良沟通赔偿事宜，并通过中介将定金返还给王孟良，且从第三人出具的证明也可以看出，刘君莹不想再出售涉案房屋，王孟良亦同意，定金合同已经协议解除，在此情形下，刘君莹作为卖方已构成违约，按照合同约定及法律规定，其应当双倍返还定金，故对王孟良要求刘君莹返还购房定金50000元的诉讼请求，依法应予支持。刘君莹在合同解除后虽又表示可出售涉案房屋，但因限购政策出台后，房价波动对民众心理影响较大，王孟良未表示继续购买涉案房屋，双方并未对购买房屋形成新的合意，故仅刘君莹在合同解除后单方作出意思表示，与本案并无关联性，对其辩称，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十五条的规定，原审法院判决：刘君莹于本判决生效后10日内返还王孟良定金50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，本案中，刘君莹收到定金后，因政府出现限购政策的原因，其考虑到暂时不能购买房屋，告知王孟良房屋不能出售，在电话中还曾与王孟良沟通赔偿事宜，并通过中介将定金返还给王孟良，且从第三人出具的证明也可以看出，刘君莹不想再出售涉案房屋，王孟良亦同意，定金合同已经协议解除，在此情形下，刘君莹作为卖方已构成违约，按照合同约定及法律规定，其应当双倍返还定金，故对王孟良要求刘君莹返还购房定金50000元的诉讼请求，依法应予支持。刘君莹在合同解除后虽又表示可出售涉案房屋，但因限购政策出台后，房价波动对民众心理影响较大

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10967号 上诉人（原审被告）：刘君莹，女，1977年10月5日出生，汉族，住黄岛区。 委托诉讼代理人：林森，山东东标律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李亮，山东东标律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：王孟良，男，1957年8月3日出生，汉族，住黄岛区。 委托诉讼代理人：朱莉，山东汇正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马……