物业服务合同纠纷 （2017）黔03民终1837号

双方当事人签订物业服务协议，约定原告鼎达物业公司为被告巴江水火锅店提供物业服务，该合同系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。按照合同约定，2014年10月1日至2016年8月31日被告应支付物业管理费46000元，根据《中华人民共和国合同法》第六十条和《物业管理条例》第四十二条的规定，原告已提供物业服务，被告应当按照约定支付物业管理费。故对原告所提上述诉讼请求，应予支持。被告辩称原告没有按合同约定履行物业服务，但其未提供充分的证据证明，对该辩称不予采纳。被告有权依照《“蟠龙首府”商业街物业服务协议》对原告的服务质量予以监督，使原告的服务更细致、更完善，但不能因此而拒不交纳物业管理费。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条和《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：被告桐梓县重庆巴江水火锅店于本判决生效之日起十日内支付原告重庆鼎达物业管理有限公司贵州桐梓分公司物业管理费46000元。案件受理费950元，由被告桐梓县重庆巴江水火锅店负担。本院二审查明事实与一审相同。经审查，原审法院经庭审质证而认定的证据合法有效，能够证明原审查明的事实，本院依法予以确认。本

双方当事人签订物业服务协议，约定原告鼎达物业公司为被告巴江水火锅店提供物业服务，该合同系双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。按照合同约定，2014年10月1日至2016年8月31日被告应支付物业管理费46000元，根据《中华人民共和国合同法》第六十条和《物业管理条例》第四十二条的规定，原告已提供物业服务，被告应当按照约定支付物业管理费。故对原告所提上述诉讼请求，应予支持。被告辩称原告没有按合同约定履行物业服务，但其未提供充分的证据证明，对该辩称不予采纳。被告有权依照《“蟠龙首府”商业街物业服务协议》对原告的服务质量予以监督，使原告的服务更细致、更完善，但不能因此而拒

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终1837号上诉人（原审被告）：桐梓县重庆巴江水火锅店。住所地桐梓县燎原大道蟠龙首府旁。经营者：阚春桃，男，1972年3月5日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。被上诉人（原审原告）：重庆鼎达物业管理有限公司贵州桐梓分公司。住所地桐梓县娄山关镇马鞍山南部新城B区。法定代表人：陈刚。上诉人桐梓县重庆巴江水火锅店（以下简称巴江水火锅店）因……