房屋租赁合同纠纷 （2016）桂03民终76号

本案二审的争议焦点是：上诉人宝石城公司应否支付被上诉人杨秀姣门面占用费？如需支付，具体数额是多少？上诉人上诉主张其于2015年7月17日退出本案涉讼门面，被上诉人即于当日控制了涉讼门面，因此，其无需向被上诉人支付2015年7月18日至8月31日的门面占用费。被上诉人对该项上诉主张不予认可，其确认于2015年8月31日收回上述门面。本院认为，上诉人对自己提出的主张，应承担举证责任。上诉人未提交证据证明其于2015年7月17日之后将涉讼门面退还给被上诉人，亦未证明被上诉人实际控制了涉讼门面，应承担举证不能的责任。一审判决认定上诉人需向被上诉人支付门面占用费并无不妥，本院予以维持。关于门面占用费的具体数额问题。上诉人认为其只应支付2015年8月10日至8月31日期间的门面占用费，一审判决上诉人向被上诉人支付2015年7月18日至8月31日期间的门面占用费属于计算有误。本院认为，从本案一、二审查明的情况看，双方当事人均认可上诉人交纳本案涉讼门面租金至2015年4月份止，根据双方签订的《租赁协议合同》起租时间及“租金需在每月15日前交清”的约定，本院确认上诉人已交纳本案涉讼门面租金的时间至201

本案二审的争议焦点是：上诉人宝石城公司应否支付被上诉人杨秀姣门面占用费？如需支付，具体数额是多少？上诉人上诉主张其于2015年7月17日退出本案涉讼门面，被上诉人即于当日控制了涉讼门面，因此，其无需向被上诉人支付2015年7月18日至8月31日的门面占用费。被上诉人对该项上诉主张不予认可，其确认于2015年8月31日收回上述门面。本院认为，上诉人对自己提出的主张，应承担举证责任。上诉人未提交证据证明其于2015年7月17日之后将涉讼门面退还给被上诉人，亦未证明被上诉人实际控制了涉讼门面，应承担举证不能的责任。一审判决认定上诉人需向被上诉人支付门面占用费并无不妥，本院予以维持。关于门面占用费的具

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终76号上诉人（一审被告）桂林宝石城企业管理有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市象山区环城南二路111号德天商业广场16栋2-北15门面。法定代表人周金凤，该公司执行董事。委托代理人陶涌，广西利业律师事务所律师。被上诉人（一审被告）杨秀姣。委托代理人谷文渊，广西君健律师事务所律师。上诉人桂林宝石城企业管理有限公司（以下简称宝石城……