金融借款合同纠纷 （2018）闽02民终5号
裁判要旨
建行厦门分行与徐丽丽、禹洲鸿图公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。建行厦门分行已依约发放贷款，虽然徐丽丽在建行厦门分行起诉时，尚未逾期还款，但却自2017年7月13日开始逾期还贷，已构成违约，理应承担违约责任，故为避免讼累，建行厦门分行要求徐丽丽于2017年8月3日前偿还所欠的全部贷款本金4960811.09元及相应利息、罚息、复利的请求予以支持。且若徐丽丽未按时履行上述债务，则建行厦门分行有权以徐丽丽名下位于海沧区的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。禹洲鸿图公司作为连带保证人，因已在合同中同意放弃要求建行厦门分行先行使抵押权的抗辩权利，故应对徐丽丽的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向徐丽丽追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、徐丽丽应于判决生效之日起十日内偿还建行厦门分行
摘要
徐丽丽、中国建设银行股份有限公司厦门市分行金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终5号上诉人（原审被告）：徐丽丽，女，汉族，1980年1月1日出生，住厦门市海沧区。委托诉讼代理人：雷文福、蔡春晓，福建闽旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市鹭江道98号建设银行大厦。负责人：生柳荣，行长。委托诉讼代理人：沈建星、常昱，中国建设银行股份有限公司厦门市分行职员。原审被告：……