房屋租赁合同纠纷 （2016）皖13民终1033号

马继梅、马宗青与宿州秋华公司签订《房屋租赁合同》后，未按照附表的户数将南关菜场B区内门面房协调全部租赁给宿州秋华公司，导致宿州秋华公司已租赁的房屋无法整体使用，闲置至今，致使宿州秋华公司不能实现合同目的，依法应解除租赁合同。鉴于宿州秋华公司已经支付业主两年房屋租金210000余元，造成一定的经济损失，马继梅、马宗青再要求支付第三年的房屋租金及违约金，不符合合同的公平原则，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、解除马继梅、马宗青与宿州秋华公司于2013年6月1日签订的《房屋租赁合同》；二、驳回马继梅、马宗青的诉讼请求；一审案件受理费90元，由马继梅、马宗青负担；反诉费40元，由宿州秋华公司负担。马继梅、马宗青不服一审判决，向本院提起上诉称：1、马继梅、马宗青只就自己的房屋与宿州秋华公司订立合同，从宿州秋华公司按照合同约定支付2013年、2014年房租的情况看，马继梅、马宗青交付的房屋能够正常使用，合同未约定宿州秋华公司整体承租南关菜场B区

马继梅、马宗青与宿州秋华公司签订《房屋租赁合同》后，未按照附表的户数将南关菜场B区内门面房协调全部租赁给宿州秋华公司，导致宿州秋华公司已租赁的房屋无法整体使用，闲置至今，致使宿州秋华公司不能实现合同目的，依法应解除租赁合同。鉴于宿州秋华公司已经支付业主两年房屋租金210000余元，造成一定的经济损失，马继梅、马宗青再要求支付第三年的房屋租金及违约金，不符合合同的公平原则，不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、解除马继梅、马宗青与宿州秋华公司于2

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1033号上诉人（一审原告、反诉被告）：马继梅，女，1966年5月16日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。上诉人（一审原告、反诉被告）：马宗青，男，1970年12月14日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。上列两上诉人共同的委托代理人：许来永，安徽玉金律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：宿州市秋华土石方工程有限公司，住所地安……