房屋买卖合同纠纷 （2015）漯民终字第403号

2009年1月21日，双方签订商品房买卖合同一份，王丽娜按约定全额缴纳了购房款，现有王丽娜提供的商品房买卖合同和购房款收据在卷佐证，足以证明该商品房买卖合同真实有效，予以认定。漯河市和泰房地产开发有限公司在诉讼过程中变更为河南雅顺置业有限公司，故上述商品房买卖合同约定的权利义务均应由河南雅顺置业有限公司承担。河南雅顺置业有限公司辩称王丽娜提供的商品房买卖合同对房屋约定不明确及未收到王丽娜支付的购房款，但并未提供证据对其主张加以证明，且漯河市和泰房地产开发有限公司原法定代表人和鸿彬对本案房屋买卖合同的真实性及王丽娜缴纳70万元购房款的事实与交房款的时间均予认可，也与王丽娜诉称的签订购房合同及缴纳购房款的过程相互印证，故对河南雅顺置业有限公司的该项辩称不予采信。根据庭审查明的事实，对王丽娜要求解除房屋买卖合同，退还购房款70万元，并自合同约定的交房之日起按银行同期贷款利率支付利息的诉请。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，……。”本案中，河南雅顺置业有限公司在收到购房款后，至

2009年1月21日，双方签订商品房买卖合同一份，王丽娜按约定全额缴纳了购房款，现有王丽娜提供的商品房买卖合同和购房款收据在卷佐证，足以证明该商品房买卖合同真实有效，予以认定。漯河市和泰房地产开发有限公司在诉讼过程中变更为河南雅顺置业有限公司，故上述商品房买卖合同约定的权利义务均应由河南雅顺置业有限公司承担。河南雅顺置业有限公司辩称王丽娜提供的商品房买卖合同对房屋约定不明确及未收到王丽娜支付的购房款，但并未提供证据对其主张加以证明，且漯河市和泰房地产开发有限公司原法定代表人和鸿彬对本案房屋买卖合同的真实性及王丽娜缴纳70万元购房款的事实与交房款的时间均予认可，也与王丽娜诉称的签订购房合同及缴纳

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漯民终字第403号上诉人（原审被告）：河南雅顺置业有限公司。住所地：漯河市郾城区。法定代表人：宋二虎，该公司董事长。委托代理人：李会云，河南开瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王丽娜，女，汉族，1978年12月26日出生。委托代理人：王朝辉，河南沣玺律师事务所律师。委托代理人：孙利江，河南沣玺律师事务所律师。上诉人河南雅顺置业有限公司因与……