房屋买卖合同纠纷 （2015）白民三终字第214号

原告田洪林在其与被告司庆德合同履行期间，先是强行占有房屋，败诉后经法院强制执行，将争议的房屋交付给司庆德后，又提起解除合同的诉讼。几经诉讼，原、被告之间因司庆德已履行给付款项的总额发生争议。在2013年4月12日白城市中级人民法院作出的（2013）白民三终字第18号民事判决书中关于司庆德已经给付的房屋款仍认定为8万元，因此司庆德应给付的款项为3万元。司庆德收到该案判决后，于2013年6月20日向本院提起诉讼，要求田洪林接收房款3万元，此时应认定司庆德具有积极履行合同的意思表示。虽（2013）白城民再字第78号民事判决书对于司庆德已经给付田洪林的二楼房款的认定进行了更改，但该案判决作出的时间为2014年10月10日，此时，司庆德诉田洪林一案即（2013）白洮民二初字第97号已经进入诉讼程序，田洪林仍不接收房款，亦不对原告请求其接收3万元房屋款提出反诉请求，而是径行以解除合同为目的的向本院提起诉讼，该行为应认定为田洪林违反合同约定，拒不履行双方之间的购房协议，不当的促成合同解除的条件成立。原、被告之间签订的协议书中约定有“如二年内未交房款，购二楼协议作废，已交定金贰万元算租金不退还。”的内

原告田洪林在其与被告司庆德合同履行期间，先是强行占有房屋，败诉后经法院强制执行，将争议的房屋交付给司庆德后，又提起解除合同的诉讼。几经诉讼，原、被告之间因司庆德已履行给付款项的总额发生争议。在2013年4月12日白城市中级人民法院作出的（2013）白民三终字第18号民事判决书中关于司庆德已经给付的房屋款仍认定为8万元，因此司庆德应给付的款项为3万元。司庆德收到该案判决后，于2013年6月20日向本院提起诉讼，要求田洪林接收房款3万元，此时应认定司庆德具有积极履行合同的意思表示。虽（2013）白城民再字第78号民事判决书对于司庆德已经给付田洪林的二楼房款的认定进行了更改，但该案判决作出的时间为2

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民三终字第214号上诉人（原审原告）田洪林，男，现住白城市。委托代理人国建明，系吉林百石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）司庆德，男。委托代理人徐雁，女，现住白城市。上诉人田洪林诉被上诉人司庆德房屋买卖合同纠纷一案，不服洮北区人民法院（2014）白洮西民初字第833号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，……