房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第487号

依法成立的合同，自成立时生效。2013年1月24日以郭跃锋与王晓旭及郑州市上街区家和信息服务部签订的“房屋买卖协议”，是当事人之间真实意思表示，且并不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。依上述合同第三条载明之内容以及2013年1月24日郑州市上街区家和信息服务部出具0230905号“收据”载明之内容，应当认为王晓旭已按约履行了交付定金10000元的义务。依2013年1月27日郭跃锋将上述房产又售予他人之事实，应当确认郭跃锋的上述行为致使其不能继续履行上述合同义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。依照相关法律规定，郭跃锋应承担双倍返还定金10000元，即向王晓旭返还定金20000元之义务，现上述交付定金10000元已退还给王晓旭，故王晓旭的诉请应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条之规定，判决如下：郭跃锋于判决生效之日起十日内向王晓旭支付定金10000元。上诉人上诉称：本案双方约定的有仲裁条款，应当由仲裁机关处理，一审法院应驳回被上诉人起诉。被上诉人答辩称：一审事实清楚，

依法成立的合同，自成立时生效。2013年1月24日以郭跃锋与王晓旭及郑州市上街区家和信息服务部签订的“房屋买卖协议”，是当事人之间真实意思表示，且并不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律的保护。依上述合同第三条载明之内容以及2013年1月24日郑州市上街区家和信息服务部出具0230905号“收据”载明之内容，应当认为王晓旭已按约履行了交付定金10000元的义务。依2013年1月27日郭跃锋将上述房产又售予他人之事实，应当确认郭跃锋的上述行为致使其不能继续履行上述合同义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。依照相关法律规定，郭跃锋应承担双倍返还定金10000元，即向王晓旭返

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第487号上诉人（原审被告）郭跃锋，男，汉族，1981年8月29日生。委托代理人：宋江培，巩义市站街法律服务所。委托代理人：曹凤文，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王晓旭，男，汉族，1990年8月9日生。上诉人郭跃锋与被上诉人王晓旭房屋买卖合同纠纷一案，上诉人郭跃锋不服郑州市上街区人民法院（2013）上民初字第349号民事……