买卖合同纠纷 （2019）吉07民终1831号

”处均以《商品房买卖合同》条款进行论述进而判决星泰房地产公司承担逾期办理产权证的违约责任，系对案件基本事实审查不清。第二，侯国华一审庭审中一直强调认购书中第一条第五款“本项目车库有产权”，进而要求星泰房地产公司为其办理产权。而该条款的意思系星泰房地产公司具有本项目车库所有权，而不是由全体业主共有。星泰房地产公司向侯国华出售的系案涉车库使用权，《车库认购书》没有约定且星泰房地产公司从未承诺过为侯国华办理产权登记，并且《车库认购书》也不具备《商品房买卖合同》主要条款，故侯国华无权要求星泰房地产公司为其办理产权登记，侯国华的诉讼请求没有事实和法律依据。综上，一审法院对本案基本事实审查不清，侯国华无权要求星泰房地产公司为其办理产权登记，更无权要求星泰房地产公司承担违约责任。目前产权案件是系列案件，星泰房地产公司望贵院在查清案件事实基础上，杜绝类似购买车库使用权的业主，违背诚实信用原则，在系列案件中浑水摸鱼，损害星泰房地产公司的合法权益及浪费司法资源。故请求贵院依法驳回侯国华的全部诉讼请求。 侯国华一审诉称：要求星泰房地产公司以购房款18万元为基数支付自2014年8月22日起至办理产权证止按照中

”处均以《商品房买卖合同》条款进行论述进而判决星泰房地产公司承担逾期办理产权证的违约责任，系对案件基本事实审查不清。第二，侯国华一审庭审中一直强调认购书中第一条第五款“本项目车库有产权”，进而要求星泰房地产公司为其办理产权。而该条款的意思系星泰房地产公司具有本项目车库所有权，而不是由全体业主共有。星泰房地产公司向侯国华出售的系案涉车库使用权，《车库认购书》没有约定且星泰房地产公司从未承诺过为侯国华办理产权登记，并且《车库认购书》也不具备《商品房买卖合同》主要条款，故侯国华无权要求星泰房地产公司为其办理产权登记，侯国华的诉讼请求没有事实和法律依据。综上，一审法院对本案基本事实审查不清，侯国华无权

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1831号 上诉人（原审被告）：松原市星泰房地产开发有限公司，住所地松原经济技术开发区。 法定代表人：郭云川，该公司董事长。 委托代理人：赵成，吉林新锐律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：侯国华，男，1969年5月17日出生，汉族，住吉林省松原经济技术开发区。 上诉人松原市星泰房地产开发有限公司（以下简称星泰房地产公司）因与被……