分家析产纠纷 （2017）甘12民终279号

公民的合法民事权益应受法律保护。本案中原告夫妇于1982年在武都区马街镇寺北里行政村五社修建土木结构正房五间，1986年又修了三间厢房和一间圈房，且修建上述房屋时，家庭人口为原告夫妇、被告郭某1、第三人郭某4和其姐郭成燕五人。因农村一户只能有一处宅基地的国家土地政策性限制，该房屋的土地使用权证办理在被告郭某1的名下，故该房产并不属被告郭某1一人所有，而属家庭共同财产。且原告夫妇修建正房时，被告还未成年，父母付出的劳动和贡献要远大于子女。因此，原告要求对家庭共有的八间土木结构的房屋、六间宅基地及院落分家析产的诉讼请求，本院予以支持。本案在审理过程中，原告郭某2之女郭玲燕、郭成燕明确表示放弃自己的份额，系本人真实意思表示，故该房产应在原告夫妇、被告郭某1、第三人郭某4四人范围内依法分割。根据实地勘查的原被告居住现状，按照不动产权利人之间有利于生产，方便生活的原则，考虑到原、被告特殊关系及被告的生活及居住现状，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第九条、第五十五条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第七条、第八十四条、第九十三条、第九十四条之规定，判决：位于武都区马街镇寺北里行政村五社，

公民的合法民事权益应受法律保护。本案中原告夫妇于1982年在武都区马街镇寺北里行政村五社修建土木结构正房五间，1986年又修了三间厢房和一间圈房，且修建上述房屋时，家庭人口为原告夫妇、被告郭某1、第三人郭某4和其姐郭成燕五人。因农村一户只能有一处宅基地的国家土地政策性限制，该房屋的土地使用权证办理在被告郭某1的名下，故该房产并不属被告郭某1一人所有，而属家庭共同财产。且原告夫妇修建正房时，被告还未成年，父母付出的劳动和贡献要远大于子女。因此，原告要求对家庭共有的八间土木结构的房屋、六间宅基地及院落分家析产的诉讼请求，本院予以支持。本案在审理过程中，原告郭某2之女郭玲燕、郭成燕明确表示放弃自己的

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘12民终279号上诉人（原审被告）：郭某1，男，汉族，生于1968年5月5日，农民，陇南市人，系被上诉人郭某2的儿子。被上诉人（原审原告）：郭某2，男，汉族，生于1935年5月27日，农民，陇南市人。委托诉讼代理人：陈某，系武都区法律援助中心律师。原审第三人：郭某3，女，汉族，生于1931年9月21日，农民，陇南市人，系被上诉人郭某2之妻。原……